5 Tipuri de case – Alege-o pe cea care ti se potriveste cel mai bine!

Autor: OxyGo Modules | Actualizat la: mai 16, 2024

Distribuie:

Cand vine vorba de construirea unei case, ai la dispozitie o gama variata de optiuni. Indiferent daca iti doresti o casa moderna si eficienta din punct de vedere energetic sau o locuinta traditionala si confortabila, exista numeroase variante disponibile. Domeniul constructiilor s-a dezvoltat considerabil, oferind o multitudine de materiale interesante si tehnici avansate de eficientizare a cladirilor.

5 Tipuri de case – Caracteristici, avantaje si dezavantaje

Pe de-o parte, avem locuinta conventionala, construita din caramida si BCA, o optiune traditionala si testata in timp. Pe de alta parte, un trend nou care ia cu asalt piata imobiliara este cel al caselor modulare.

1. Locuinta conventionala

Sa incepem cu ce suntem obisnuiti si ce cunoastem cel mai bine: casele conventionale. Ele au aspect traditional si vin cu o calitate clasica a constructiei. Fie caramida, BCA, sau o combinatie a celor doua materiale, casele traditionale sunt, de cele mai multe ori, alegerea preferata a multor oameni.

Punctul forte al caselor traditionale este durabilitatea. Cu toate acestea, ele nu sunt intotdeauna optimizate din punct de vedere al bugetului si eficientei energetice. Prin comparatie, casele modulare ofera avantaje semnificative in ceea ce priveste eficienta energetica.

Mai mult, locuintele modulare sunt, de regula, mai accesibile decat o casa traditionala. Un alt aspect important este legat de izolatia termica. Este esential ca si constructorul sa includa izolatie de calitate atat in peretii casei, cat si in acoperis. Cu toate acestea, este de asteptat ca pretul total sa fie mai ridicat daca iei in considerare si aceste elemente esentiale.

Stiluri de case conventionale

In functie de materialele folosite, dispunerea casei, numarul de etaje si diversitatea fatadelor, exista mai multe stiluri de locuinte clasice:

• Din caramida – nu poate fi distrusa sau erodata de diversi daunatori, nu se degradeaza usor, este rezistenta la umiditate;
• Cu fatada de piatra – estetica placuta, rezistenta, ecologica, izolare termica foarte buna, usor de intretinut;
• In stil cottage, cu acoperis de stuf – se preteaza doar anumitor zone. La noi, ar putea fi similara unei cabane;
• Case ecologice din lut – costuri reduse, ecologica, rezistenta la cutremure, rezista pana la 100 de ani;
• Case cu pereti din sticla – fatadele din geam sau sticla ajuta la ventilarea corecta a casei; luminozitate mare, aspect modern; acest tip de casa are versatilitate mare; vederi panoramice, eficienta energetica crescuta;
• Casa conventionala, cu veranda – o veranda prinsa de fatada casei iti ofera un loc de relaxare, timp in aer liber, loc ferit de joaca pentru copii, ferit de pericole; poate fi transformata intr-o sera de plante sau gradina de iarna; creste valoarea casei.

Avantajele caselor conventionale

• Sunt durabile si versatile, putand arata bine aproape in orice loc ar fi construite;
• Ideale pentru familii mai numeroase, mai ales ca pot exista spatii multe de depozitare, inclusiv subsoluri, mansarde, loc pentru semineu, verande, etc.;
• Costurile initiale sunt ceva mai reduse decat cele ale unor case neconventionale;
• Aceste tipuri de case ofera un grad inalt de intimitate;
• Casele clasice au, de regula, camere bine delimitate – astfel, sunt mai usor de intretinut – iti va fi mai usor sa faci curatenie si sa pastrezi ordinea;
• Pot fi customizate si transformate in case sustenabile, cu materialele potrivite.

Dezavantajele caselor conventionale

• Costurile de mentenanta ale casei conventionale sunt mai mari decat cele ale caselor modulare;
• Multe case traditionale arata destul de plictisitor si simplu, fara prea multe elemente moderne. Asta se intampla si pentru ca, atunci cand construiesti o casa noua intr-un anume cartier, trebuie sa tii cont si de designul cladirilor inconjuratoare;
• Exista alte tipuri de case mult mai sustenabile si mai eficiente energetic;
• Sunt mai putin flexibile decat casele modulare;
• Timpul indelungat de constructie.

2. Case din panouri SIP

Casele modulare din panouri SIP pot avea elemente arhitecturale atragatoare. Aceste locuinte moderne sunt sustenabile, fiind realizate din materiale reciclabile. Exista modele si grosimi variate, cand vine vorba de un astfel de tip de casa.

Caracteristici

• Design flexibil;
• Rezistenta la vant;
• Materiale durabile, dar usoare si sustenabile;
• Desi par usoare la prima vedere, panourile SIP prezinta o rezistenta structurala excelenta;
• Grosimea variaza de la 12 la peste 30 cm;
• In afara de polistiren, aceste panouri mai pot contine fibrociment si OSB, in interiorul placilor din lemn;
• O astfel de placa arata precum un sandwich – intre cele doua placi lemnoase exista un material izolant.

Avantaje

• Costuri reduse de constructie;
• Timp redus de finalizare;
• Poti locui in ele oriunde, indiferent de teren sau sol;
• Sunt foarte eficiente energetic;
• Panourile SIP sunt foarte rezistente la incendii;
• Izolare fonica si termica foarte buna;
• Sunt materiale reciclabile;
• Costuri reduse de intretinere.

Dezavantaje

• O casa din panouri SIP nu poate fi mai inalta de 12.5 m;
• Informeaza-te la producator despre compozitia anumitor placi, deoarece unele pot fi tratate cu formaldehida, care poate deveni toxica in anumite conditii.
• In mod regulat, la o anumita perioada, aceste tipuri de case necesita mentenanta si renovare la exterior, deoarece panourile pot fi afectate de umiditatea crescuta sau de razele puternice ale soarelui.

3. Case modulare tip container

Casele modulare tip container au devenit tot mai populare in ultimii ani. Ideea s-a nascut din reutilizarea containelor maritime, ceea ce a condus la o revolutie in industria imobiliara. In 2006, a fost inregistrata prima locuinta tip container.

Caracteristici

• Casele tip container au aspect modern, industrial, dar si robust;
• Sunt cunoscute si ca locuinte pe structura metalica grea;
• Au nevoie de izolatie corespunzatoare;
• Iti poti cumpara o casa tip container simpla sau poti alege un set de containere pentru realizarea unei locuinte modulare mai spatioase;
• Perceptia generala ca aceste casele modulare tip container nu pot avea etaj este gresita. Dimpotriva, este posibil sa construiesti case modulare tip container cu parter si un etaj.
• Trebuie avute in vedere anumite functionalitati, precum usi, izolatie, ferestre, finisaje, dar si utilitati;
• Specialistii recomanda consolidarea acoperisului, in cazul in care este necesar, atunci cand achizitionati o locuinta realizata din containere reconditionate.

Avantaje

• Timp scurt de realizare;
• Sunt usor de transportat;
• Costuri mici;
• Ecologica, sigura, rezistenta;
• Design flexibil;
• Stabilitate excelenta in caz de cutremur.

Dezavantaje

• Structura ingusta – camerele vor fi dreptunghiulare in majoritatea cazurilor;
• Designul interior, dar si proiectul arhitectural trebuie adaptate la o astfel de structura;
• Costurile de intretinere se aduna in timp, deoarece invelisul metalic este supus coroziunii;
• Nu toate tipurile de containere sunt ecologice.

4. Case modulare pe structura metalica

Casele pe structura metalica usoara sunt tot mai populare, datorita pretului convenabil de achizitie. Ele pot fi foarte confortabile si sigure. Insa, conteaza foarte mult materialele folosite; iti recomand sa investesti doar in materiale de calitate. Acest lucru asigura o durata de viata prelungita a casei.

Caracteristici

• Sunt foarte durabile – in conditii normale, se poate locui intr-o astfel de casa chiar si 150 de ani;
• Comparativ cu constructiile conventionale, precum cele din caramida, o alternativa modulara pe structura metalica se realizeaza intr-un timp semnificativ mai scurt;
• De regula, cadrul este realizat din otel;
• Necesita crearea unei fundatii;
• Dupa ce se monteaza structura, casa se placheaza pe exterior.

Avantaje

• Sigura si rezistenta, chiar si la foc si cutremure;
• Poate fi amplasata oricand, oriunde;
• Protejeaza mediul inconjurator, fiind o casa eco-friendly;
• Rezistenta la dauntori, precum furnici sau termite;
• Timp foarte scurt de constructie;
• Versatila – o poti extinde, in timp;
• Cost al fundatiei mai scazut;
• Mai spatioase decat locuintele tip container.

Dezavantaje

• Necesita mai multe materiale fonoizolante si termoizolante;
• Otelul conduce caldura – acest lucru inseamna ca, in timpul verii, poate retine o temperatura mai ridicata si poate influenta confortul termic interior;

5. Case modulare din lemn

Casele pe structura din lemn, pe langa faptul ca sunt ecologice, confera locuintei tale un aspect rustic, mai ales daca alegi un design interior al peretilor putin mai neslefuit. Asta va face ca structura de lemn sa ramana vedeta casei tale.

Caracteristici

• Sunt mai trainice decat s-ar crede si au o eficienta energetica ridicata;
• Sunt similare cu cele pe structura metalica usoara, doar ca acestea sunt montate pe structura de lemn;
• Este posibila izolarea fonica de buna calitate, permisa de structura peretilor;
• Este necesara o fundatie, care se toarna in pamant si peste care se construieste structura din lemn a casei;
• Urmeaza lucrarile de tamplarie si aplicarea finisajelor exterioare, care nu doar protejeaza constructia, dar si imbunatatesc aspectul estetic al casei;
• La final, se realizeaza termoizolarea interioara, instalarea sistemelor electrice si sanitare, precum si aplicarea finisajelor interioare, care sunt alese conform preferintelor clientului, personalizand astfel spatiul de locuit.

Avantaje

• Versatilitate mare;
• Sustenabilitate, cu impact foarte mic asupra mediului;
• Costuri reduse;
• Efecte anti-stres – lemnul creeaza un mediu calduros si primitiv, oferind beneficii prin crearea unei atmosfere relaxante si naturale;
• Rezistenta la seisme – Datorita elasticitatii sale, lemnul poate absorbi si disipa mai eficient energia seismica, facand casele din lemn mai rezistente in fata cutremurelor decat cele construite din materiale mai rigide;
• Flexibilitate in design;
• Intretinere usoara;
• Reglarea umiditatii si temperaturii – Lemnul are proprietatea naturala de a regula umiditatea in interiorul unei case, contribuind la un mediu confortabil si la mentinerea unei temperaturi constante.

Dezavantaje

• Vulnerabilitatea la factorii climatici si daunatori – Lemnul este susceptibil la deteriorare, fiind ncesara renovarea si intretinerea periodica;
• Tratarea lemnului cu solutii ignifuge pentru prevenirea incendiilor;
• Lemnul este supus proceselor naturale de contractare si dilatare. In acest caz, tratarea adecvata a acestuia si utilizarea tehnologiilor de constructie potrivite pot minimiza aceste efecte.

Case Pasive – ce sunt si cum poti beneficia de una?

O casa pasiva este o locuinta care nu necesita surse conventionale de incalzire. Aceasta prezinta un mix eficient de termoizolare si un consum mic de energie. Comparativ cu o locuinta conventionala, o casa pasiva poate consuma cu pana la 90% mai putine resurse.

Principiile unei case pasive:

• Termoizolatie groasa – intre 20 si 30 cm;
• Instalatii complexe pentru ventilatie;
• Confort sporit, fara senzatie de frig pe timp de iarna;
• Punti termice speciale – socluri, ferestre, etc.; totodata, eliminarea puntilor termice clasice;
• Gradul de etanseitate;
• Pozitionarea casei – puncte cardinale, gradul de umbra si de lumina naturala;
• Recuperarea caldurii prin sistemul de ventilatie;
• O casa pasiva nu este identica cu o locuinta verde sau eco.

Ce beneficii au casele pasive?

• Confort sporit si calitate – daca sunt proiectate cum trebuie, o astfel de casa te ajuta sa eviti pierderile de caldura;
• Ecologice si sustenabile;
• Eficiente din toate punctele de vedere;
• Costuri reduse de constructie, in anumite cazuri; unele pot fi mai costisitoare;
• Costuri ale utilitatilor mai scazute – sunt prevazute, de obicei, cu panouri solare si alte elemente. Toate acestea reduc canitatea de energie necesara intretinerii casei;
• O casa pasiva va avea mereu un miros placut, lipsit de orice urma de umiditate sau mucegai – deoarece structura casei pastreaza incaperile mereu proaspete si bine ventilate.

Ce dezavantaje au casele pasive?

• In anumite situatii, costul de constructie poate fi destul de mare, deoarece este necesara utilizarea materialelor izolante de calitate.
• Proprietarii trebuie sa se informeze despre ce presupune o casa pasiva, mai ales in ceea ce priveste functionalitatile acesteia. Este important sa stii cand sa schimbi filtrele de aer la timp si sa ai cunostinte despre cum functioneaza sistemul de ventilatie al locuintei.
• O casa pasiva nu poate fi construita oriunde – partea de sud a casei ar trebui sa primeasca lumina soarelui pe tot parcursul zilei;
• O familie cu copii mici ar putea intampina probleme legate de zgomot intr-o casa pasiva, deoarece fiind o cladire ermetica, sunetele produse in interior raman acolo si se resimt mai puternic decat intr-o casa clasica. Pe de alta parte, sunetele din exterior nu pot patrunde in casa;

O casa pasiva te ajuta sa economisesti pana la 80% din costurile utilitatilor.

Ce trebuie sa stii inainte de a alege un anumit stil de casa?

Sunt cateva aspecte care merita a fi luate in considerare.

Alegerea terenului

Alegerea terenului depinde de nevoile tale si ale familiei tale. Iata cateva intrebari esentiale pe care ar trebui sa ti le pui:

• Ce utilitati sunt disponibile in zona – canalizare, gaze naturale, electricitate, etc?
• Cat de aproape sunt mijloacele de transport in comun?
• Exista scoli bune in proximitate?
• Este terenul solid si rezistent?
• Este cartierul frumos, linistit si sigur?
• Pentru o casa de vacanta, mai ales in zone muntoase, este terenul suficient de stabil? Exista riscul alunecarilor de teren sau alte pericole naturale?
• Exista deja o fundatie sau trebuie sa construiesti tu una? Este necesara o fundatie pentru tipul de casa pe care l-ai ales?

Bugetul

Este bine sa ai macar un estimat al sumei pe care esti dispus sa o investesti in noua ta casa. Fa-ti un buget realist. Ia in calcul toate posibilitatile. Unii clienti vor sa cumpere o casa noua fara imprumut la banca, in timp ce altii nu dispun de o anumita suma, fara a se imprumuta.

Este important sa definesti macar limitele, intervalul in care vrei sa te desfasori. Asteapta-te ca suma propusa initial sa se modifice, fiindca pot aparea tot felul de situatii.

Structura

Odata ce ai stabilit bugetul de care dispui, este timpul sa te informezi cu privire la diversele optiuni disponibile pe piata: case conventionale, case modulare, etc. Daca te decizi pentru o casa modulara, trebuie sa alegi intre variantele disponibile, cum ar fi structura metalica, lemn sau tip container.

Optiunile sunt numeroase si variate, iar alegerea uneia poate fi dificila si coplesitoare. Personal, cu cat am mai multe optiuni, cu atat imi este mai greu sa ma decid. De aceea, este important sa cauti un broker sau un dezvoltator care dispune de o echipa ce-ti poate oferi consultanta.

Pregateste-ti un set de intrebari inainte de a merge la vizionare:

• Cum iti doresti sa fie casa – cu parter, etaj, mansarda, etc?
• Cate camere vrei sa aiba?
• Cate bai iti doresti?
• De cati metri patrati utili ai nevoie?
• Ce fel de compartimentare iti doresti?
• Ce tip de structura modulara se potriveste cel mai bine nevoilor tale?

Tipuri de case – Ce sa alegi? Case conventionale vs. modulare

Inainte de a face o alegere, trebuie sa ai in vedere mai multe aspecte, printre care bugetul tau, costurile de constructie si ale materialelor, durabilitatea, posibilitatea relocarii, etc.

Fiecare material si fiecare metoda de constructie pot fi aprofundate. Pentru anumite proiecte sunt mai potrivite casele metalice, pentru altele cele din lemn iar pentru altele BCA-ul ramane solutia perfecta. 

Daca vrei o casa rezistenta, indiferent de materialul pe care l-ai ales, poti apela cu incredere la noi si te vom ajuta cu toate detaliile de care ai nevoie.